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如何投資商鋪


     投資商鋪要有超前意識。首先,要瞄準新建市場。一般來說,新建的市場其出售價位相對而言比老市場要便宜得多,如果到有發(fā)展?jié)摿Φ男率袌鋈ベ徑?jīng)營門面,則升值的潛力大,投資少。二是盯住一些新開發(fā)的城區(qū)。這些地段在開發(fā)臨街住宅時,大多有經(jīng)營門面供出售,如果這一地段是城市的新區(qū),且有快速發(fā)展的勢頭,則可在此選擇門面,這里的門面也同樣有著價位的優(yōu)勢和升值的潛力。這樣的機會并不在少數(shù),如一些城市為拓展區(qū)域而開辟的新區(qū),為發(fā)展高技術(shù)而建設(shè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等,這些地段由于處于建設(shè)初期,人口密度小,門面售價十分低,但卻很有開發(fā)潛力,這些地段可作為投資點。

    投資商鋪要搶占要地。投資小型商鋪,首當其沖要考慮的因素就是所選地點區(qū)域性商業(yè)氣氛是否濃烈。如人口密集度、人口結(jié)構(gòu)、日均人流量、消費能力、消費結(jié)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施網(wǎng)點數(shù)及結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。一般來說,商業(yè)圈半徑在250-500米之內(nèi)為核心圈層;公共交通線路可以伸達四周郊區(qū)及城鎮(zhèn)區(qū)域和經(jīng)濟聯(lián)系的城市(或城市圈)為區(qū)域的影響圈層。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標準,對中小型商鋪地點選擇起決定性的作用的圈層應(yīng)為核心圈層,其次是中心圈層、次中心圈層。而外圈層和影響圈層則幾乎可以不予考慮,除非是**專場的特別經(jīng)營。

    不同的商圈層性質(zhì)及發(fā)展程度,將直接影響到未來店面的收益水平,特別是各種商業(yè)街,已經(jīng)形成特種購物環(huán)境的地點往往最易成為搶手地。另外,還要留意**對未來商業(yè)中心規(guī)劃動向,適時作出調(diào)整。

    相對于股市和其他投資渠道而言,投資小型商鋪收益多,風險少。首先,投資小型商鋪的**個特點是可以升值。一般來說,投資小型商鋪只要看準,其升值量都較大,而且隨著時間的拉長,其升值量更大。第二個特點是作為創(chuàng)業(yè)基地自己經(jīng)營。如果家庭人手不夠,或沒有精力經(jīng)營,還可以把商鋪轉(zhuǎn)租出去,從中收取租金。一般而言,相對于銀行的低利息,如果投資小型商鋪,其租金的收益絕對要高于錢存在銀行的收益,其門面升值同樣存在。


 主要產(chǎn)品:工業(yè)洗衣機  工業(yè)洗衣機 山東工業(yè)洗衣機 濟南工業(yè)洗衣機

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